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京基御景荟都 新闻爆料为什么新利luck官网这么火楼盘最新动态【开发商官网】

2024-04-20
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  或许,此时很多人会诧异,相比起大火的西部——宝安、光明区域,龙岗为什么也会成为深圳公寓置业的密集区域呢?

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  2015年,深圳1.4万亿挥师东进,仅仅用了7年的时间,龙岗成为继宝安之后深圳常住人口第二大区,并且龙岗的GDP总量常年蝉联深圳第二。

  主要的是东部交通蝶变,加速了龙岗科创产业的发展,也拔升了龙岗的居住价值和城市价值。

  其中重要的就是即将通车的14号东部快线/h,全面打通龙岗城市中心与深圳核心区域的通勤距离,迈入半经济生活圈。

  一方面,加速龙岗科创产业发展,尤其是14号辐射重点片区之一的宝龙科技城。

  过去龙岗与城市中心长达一个的交通通勤时间,严重制约着宝龙高科技人才的涌入和流动。

  如今有了14号东部快线,让龙岗的宝龙科创高地迈入半经济生活圈,加速了深圳高科技人才的汇聚,让他们在这里扎根下来,从而推进宝龙科技城科创产业的加速发展。

  目前,该片区2021年规上企业工业总产值861.9亿元,固投84.45亿元,产业核心区有384家科技型企业,其中规模以上企业160家(百亿级2家,超十亿10家),国家高新技术企业198家,上市公司17家(含新三板)。(来源:深圳晚报,龙岗两会声音)

  当年西部的11号线开通前,基于通勤时间的考虑,福永沙井松岗的房子,深圳人基本上看都没人看,就更不会去买什么公寓。

  在11号线开通后,福永、沙井、松岗,开始承接南山、乃至福田的外溢购买力,加上片区规划的利好,西部的居住价值和城市价值开始全面升格,2016年开通后房价一路高涨,如今已突破7万+,,就连公寓也直接升级成为热销产品。

  与福田中心构建起半经济生活圈,不仅极大的提升了龙岗宝龙片区的宜居性,也将升格龙岗中心的城市价值。至于这里的城市价值会不会像西部一样水涨船高,聪明人一目了然了。

  当深圳地铁14号线开通在即,背靠科创产业龙岗宝龙片区,城市价值势必也将爆发在即,尤其是为置业龙岗公寓提供了一个难得的窗口期。

  从纽约曼哈顿的洛克菲勒中心,到新加坡lluma综合体,再到英国Morelondon广场,无一不向世人昭示,标志性综合体就是一个城市升级的引擎,财富聚合的动力。

  由百纳投资开发,京基集团代建的御景荟都,率先开启了宝龙片区的城市升级,这是一个约68万㎡,集公寓、写字楼、酒店新利luck官网、大型集中式商业于一体的超级综合体。

  不仅与14号地铁无缝接驳,还包含了10万方旗舰商业mall、8万方臻稀园林、带泳池、步道等丰富公共配套于一体的超级大城。

  御景荟都位于在建地铁14号线南约站旁,无缝连接深圳全市地铁网络,2站大运,10站福田,堪称地铁口上盖物业。

  作为城市交通主要工具,地铁出行方便快捷,由此带来的庞大人流,为地铁物业注入了强大的流通性和上升空间。

  有关数据显示,地铁口附近和上盖物业比其它区域的物业,市场价位要高出25-30%左右,租金更高出27.3%。

  项目自带约10万㎡京基高端商业(在建中),采用全新商业模式,与14号线南约站无缝接驳,打造地铁上盖商业区。

  为重要的是,项目商业由京基运营,依托京基出色的商业运营能力,御景荟都商业必将为焕新龙岗商业活力,成为潮流打卡地。

  据2020年赢商网统计新利luck官网,京基商业运营管理面积超60万㎡,与近1000家国际品牌形成战略合作。京基旗下的KALL、KKONE、沙井京基百纳广场等代表性商场年度业绩累积就将近达到了100亿。

  另外,在项目5范围内,还有星河的COCOPark和龙岗的一家山姆会员店,以及万科广场、万科里、世贸广场等成熟的商业体,体量超30万平方。

  目前,深圳在售的地铁口综合体大盘优质资产,并不多见,尤其在东部中心,更加稀缺,堪称综合体优质资产。

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  项目打造全龄式乐潮社区,给业主提供N重精彩生活享受。包括约8万㎡“追光流影”园林,越级住宅体验。

  整体园林涵盖迎宾水景、阳光草坪、室外泳池、儿童娱乐场地、香气植物花园、空中连廊等多重空间。

  御景荟都推出约33-75㎡公寓,不限购、不限售,层高约3.6,户户带阳台、通燃气,具有总价低、空间灵动、流通性强等综合优势。

  项目带精妆交付,采用人性化收纳,空间井然有序,充分考虑到年轻族群的生活需求和个好,将空间发挥到极致

  对于年轻的刚需客,以及喜欢公寓资产配置的投资者来说,御景荟都可能是目前市场上性价比较高的一个优质资产。

  新消息,御景荟都33-75㎡带精妆公寓已经正式开盘,目前正在火爆销售中!

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