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新利luck官网《淄博市新建商品住宅品质提升若干规定》出台

2024-06-14
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  近日,我市三部门联合下发了《淄博市新建商品住宅品质提升若干规定》(以下简称《规定》),从住宅规划设计品质、住宅建筑设计品质、住宅市政环卫园林景观设计品质、住宅施工质量品质4个方面出台品质提升指引,进一步推动我市高品质住宅建设。

  此次出台的《规定》,是住宅品质提升文件的升级版。早在去年,我市就在全省率先出台了《淄博市新建商品住宅品质提升若干规定的通知》,此次《规定》在试行稿的基础上从128条增加到172条,以品质提升为导向,在试行稿基础上继续补短板。值得一提的是,我市在省内率先推行城市森林花园住宅建设标准,将新新利luck官网兴的绿色生态理念注入城市住宅建筑实践,成为此次《规定》的最大亮点。

  “新规明确了空中花园的建筑面积不计入容积率和不动产登记面积。”淄博鼎成置业有限新利luck官网公司副总经理棣鸣晓表示,出挑的户属空中花园的面积在30平方米至85平方米,业主可在自家花园里进行烧烤、家庭聚会、健身、棋牌等各种活动,是一种非常人性化的生活理念。

  记者了解到,在《规划设计品质提升指引》方面,增加的城市森林花园住宅相关内容,对设计要求、规划指标、维护管理等提出了明确要求,用于指导我市城市森林花园住宅项目的规划建设和监督管理。

  随着人们生活水平的逐步提高,居住条件的改善,住房观念发生了很大的变化,对住房的需求逐渐从刚性需求向改善性需要转变。这对居住环境和性能提出了更高的要求,对此,《规定》针对全市实际情况和地域特点,进一步进行了修订完善。其中,明确了各部门的职责,增加了市城市管理的职责以及房地产市场信用体系建设相关内容;统一使用《淄博市商品房买卖合同》范本,规范商品房买卖合同签订行为。

  《建筑设计品质提升指引》方面,住宅层高提高至3米,12层及12层以上住宅,每个单元设置电梯不应少于两台且取消连廊,各单元无障碍设施,储藏室无线信号覆盖,卫生间厨房阳台防水防潮等,均做了进一步的明确。

  《市政环卫园林景观设计品质提升指引》方面,修改为绿化工程设计方案必须与规划审批总平面图、绿化施工图、公示示意图、绿化竣工图一致。

  《施工质量品质提升指引》方面,进一步明确了建设单位的工程质量首要责任;全面落实“先验房后收房”制度,提升交付质量,维护购房者的合法权益新利luck官网。

  据市住房和城乡建设局相关负责人介绍新利luck官网,《规定》自2023年8月1日起将正式实施,是指导我市当前和今后一个时期住宅项目建设、提升项目品质的方向性文件,引导开发企业强化建设优质住宅产品的意识,让广大群众在淄博不但“有房住”,更能“住好房”。(淄博日报记者董娜 通讯员郝雨诺)

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